ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス

  • 東京都新宿区百人町四丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩9分

  • 2005年築 / 10階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

60.4
非常に割安

推定相場価格より13.1%割安

販価
5,180万円
126.6万円/㎡
相場
5,960万円
145.7万円/㎡
3,716
5,212
6,708
8,204
AI査定結果
推定相場価格
5,960万円
145.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,212万円〜6,708万円
127.4万円/㎡〜163.9万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月11日
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス
5,180万円（126.6万円/㎡）/ 2階 / 40.92㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は113.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/105,180万円126.6万円2階 40.92㎡ 1LDK北
2025/03/055,280万円129.0万円2階 40.92㎡ 1LDK北
2025/01/265,780万円141.3万円2階 40.92㎡ 1LDK北
2023/07/086,980万円108.1万円8階 64.58㎡ 2LDK+DEN南西
2023/07/047,400万円114.6万円8階 64.58㎡ 2LDK南西
2022/09/077,380万円114.3万円4階 64.58㎡ 2LDK+S南西
2022/03/077,980万円109.7万円4階 72.77㎡ 3LDK南
2022/02/287,980万円109.7万円4階 72.77㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南西
2022/02/188,180万円112.4万円4階 72.77㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南西
2022/02/178,180万円112.4万円4階 72.77㎡ 3LDK南
2020/10/216,780万円105.0万円1階 64.58㎡ 2LDK+S南西
2020/09/146,480万円100.3万円7階 64.58㎡ 2LDK+S(納戸)-
2020/07/316,780万円105.0万円1階 64.58㎡ 2LDK+S(納戸)-
2020/07/107,080万円109.6万円1階 64.58㎡ 2LDK+S(納戸)-
2020/06/035,580万円98.9万円10階 56.42㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は128.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅9分 5,180万円126.6万円40.92㎡1LDK2階 / 10階建 北2005年55戸RC
2023/05/27パークホームズ高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 3,990万円98.5万円40.5㎡1R8階 / 15階建 北西2001年51戸RC
2023/01/12シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 4,099万円109.0万円37.62㎡1LDK3階 / 10階建 西2004年60戸RC
2021/09/24グランスイート高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 5,080万円110.3万円46.04㎡1LDK2階 / 6階建 北西2009年44戸RC
2025/05/29シエン・コンドミニオ
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 3,800万円116.3万円32.68㎡1K2階 / 6階建 -2000年74戸RC
2025/02/02グローベル新大久保マスターズゲート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 4,800万円144.3万円33.26㎡1K3階 / 13階建 南2008年72戸RC
2020/12/04パークハウス高田馬場公園アーバンス
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 4,180万円104.0万円40.19㎡1LDK1階 / 5階建 北東2005年36戸RC
2024/02/17アトラス新宿柏木
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 5,490万円109.7万円50.05㎡1LDK1階 / 6階建 東2009年48戸RC
2024/12/25プレール・ドゥーク新大久保
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 6,300万円144.8万円43.5㎡1LDK+ウォークインクローゼット9階 / 9階建 南2009年34戸RC
2023/11/25シーズクロノス新宿戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅5分 5,280万円122.8万円43㎡1LDK2階 / 5階建 東2004年77戸RC
2025/06/04プレジール新宿大久保
新宿区大久保二丁目
新大久保駅5分 7,998万円166.6万円48.01㎡2LDK2階 / 5階建 東2009年68戸RC
2025/03/15ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 6,980万円149.0万円46.83㎡2LDK3階 / 14階建 東2000年74戸SRC
2025/01/06フィールE北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 6,999万円172.4万円40.6㎡1LDK7階 / 11階建 北2004年57戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅9分 16.3万円0.40万円40.92㎡1LDK2階 / 10階建 北2005年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.2%上昇、新宿区では3.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.6万円）は新宿区の平均と比較して9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
146.1万円/㎡
前年比+15.2%
新宿区
139.1万円/㎡
前年比+3.1%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス
所在地東京都新宿区百人町四丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩9分
築年月2005年
階数10階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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